Le Clos Auréalis
Vous cherchez une maison neuve à Saran dans un cadre verdoyant, à deux pas d'Orléans ? Le Clos Auréalis est le programme immobilier neuf signé La Ruche Immo' qui répond à vos attentes : 12 maisons individuelles de type T4, conçues pour allier qualité de vie, performance énergétique et accession sociale à la propriété grâce au dispositif PSLA (Prêt Social Location-Accession).
Le Clos Auréalis : un programme immobilier neuf d’exception à Saran
Situé à Saran, en périphérie nord d’Orléans (45), Le Clos Auréalis propose 12 maisons individuelles pensées pour les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires dans les meilleures conditions. Avec leur exposition sud-ouest donnant sur un jardin paysagé et clôturé, ces maisons offrent de belles surfaces lumineuses ouvertes sur la nature.
Chaque maison jouit d’une identité architecturale propre : couleur de façade distinctive, forme de toiture différenciée et jardin privatif clôturé. Un cadre de vie soigné, idéal pour s’épanouir en famille.
TVA 5,5 % et PSLA : devenez propriétaire plus facilement
Le Clos Auréalis est éligible au Prêt Social Location-Accession (PSLA), un dispositif d’accession sociale à la propriété soumis à conditions de revenus. Il vous permet de :
- Acquérir votre résidence principale après une phase locative
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 % (au lieu de 20 %)
- Profiter d’une exonération de taxe foncière pendant 15 ans
- Acheter sans frais d’agence
Une opportunité rare pour les primo-accédants souhaitant acheter du neuf à moindre coût.
Des maisons neuves T4 pensées pour le bien-être
Agencement intérieur optimisé
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une entrée avec rangement
- Une salle d’eau avec douche à l’italienne
- Un grand séjour ouvert sur la cuisine, lumineux, avec accès direct au jardin via une baie vitrée
À l’étage, l’espace nuit comprend :
- 3 chambres, dont une avec placard aménagé
- Une salle de bain avec WC
Des équipements haut de gamme inclus
Chaque maison est livrée avec :
- Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal
- Volets roulants électriques
- Placards aménagés
- Label Maison Basse Consommation (BBC)
Des extérieurs soignés
- Jardin privatif clôturé
- Terrasse
- 2 places de stationnement
- Abri de jardin
TVA 5,5 % et PSLA : devenez propriétaire plus facilement
Le Clos Auréalis est éligible au Prêt Social Location-Accession (PSLA), un dispositif d’accession sociale à la propriété soumis à conditions de revenus. Il vous permet de :
- Acquérir votre résidence principale après une phase locative
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 % (au lieu de 20 %)
- Profiter d’une exonération de taxe foncière pendant 15 ans
- Acheter sans frais d’agence
Une opportunité rare pour les primo-accédants souhaitant acheter du neuf à moindre coût.
La Garantie 3R : votre achat immobilier sécurisé
La Ruche Immo va plus loin en vous protégeant tout au long de votre projet avec les Garanties 3R :
- Assurance revente : revendez en toute sérénité si votre situation évolue
- Garantie relogement : trouvez une solution adaptée en cas d’imprévu
- Garantie rachat : votre investissement est protégé
Vivre à Saran : une commune dynamique proche d'Orléans
Saran est une ville en plein essor, reconnue pour la qualité de ses services et de ses infrastructures. À proximité du Clos Auréalis, vous trouverez :
- Pôle Santé
- Arrêt de bus à proximité immédiate
- Commerces accessibles facilement
- Établissements scolaires pour toute la famille
- Gare d’Orléans à courte distance
La commune compte plus d’une centaine d’associations sportives et dispose d’un parc de loisirs de la Forêt avec bowling, karting et de nombreuses activités ludiques. Un cadre de vie complet pour toute la famille.
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